“九游体育”中海59亿摘石景山老古城综合地块

原标题：中海59亿摘取石景山杨家古城综合地块 溢价率28%地产中国网讯 11月2日下午，北京转让三宗经营性地块。其中，石景山杨家古城综合改建项目C等地块二类居住于、综合性商业金融服务业及基础教育用地被中海以59亿元勇夺，溢价率为28%，折算楼面价2.27万/平米。

据理解，石景山杨家古城综合地块在竞拍前仍然无人报价，直到现场竞拍的上午再一姗姗来迟步入一次报价。不过，现场却步入了中海、龙湖、天恒永同昌联合体三家房企的参予，而这三家房企的竞争也最为白热化。现场，虽龙湖一拍电影未举，但中海和天恒永同昌联合体互不相让。

最后，经过42轮竞拍，中海以59亿勇夺石景山杨家古城综合地块。而据理解，中海也是该地块的一级开发商。公开发表资料表明，上述宗地坐落于石景山区古城西路，地块性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。

占地面积106573.74平方米，建筑规划面积334883平方米，上海证券交易所转让起始价为46亿。根据竞拍条件，该宗地将配建建筑面积13400平方米的禁售商品住房及78400平方米的自住型商品住房。同时，地块原作了合理土地的下限价格。

当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格和配建13400平方米禁售商品住房及78400平方米自住型商品住房面积基础上通过现场竞报自住型商品住房的方式确认竞得人。本次转让宗地中配建的禁售商品住房销售禁售为16000元/平方米，配建及竞建的自住型商品住房销售禁售为27000元/平方米。

上述宗地中三范围是：C地块：东至古城一号路西红线，南至规划绿地北边界，西至古城西路东红线，北至古城社区北街南红线。JA地块：东至JB地块西边界，南至规划绿地北边界，西至古城西路东红线，北至古城社区路南红线。F地块：东至古城一号路西红线，南至古城社区路北红线，西至古城西路东红线，北至规划绿地南边界。

H地块：东至古城西一路西红线，南至古城社区路北红线，西至规划绿地东边界，北至规划绿地南边界。E-1地块：东至古城西一路西红线，南至E-2地块北边界，西至E地块东边界，北至古城社区北街南红线。

E-2地块：东至古城西一路西红线，南至规划绿地北边界，西至E地块东边界，北至E-1地块南边界。

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